离婚后房产怎么分

　　对于一些离婚的夫妻来讲，在离婚的时候很容易因为一些财产方面的问题发生纠纷，尤其是房产的纠纷，要了解一下具体的制度，不同的情况下房产的分割也是不同的，那么离婚后房产怎么分？下面小编为大家详细的介绍一下。

　　一、离婚后房产怎么分

　　1、婚后共同买房

　　夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?

　　不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。也就是说，离婚时候一人一半，如果还有剩余贷款未偿还则由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

　　2、一方婚前全款买房

　　夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割?

　　夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

　　3、一方婚前贷款买房，婚后共同还贷

　　夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割?

　　虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋市场价值提升的部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，离婚时这部分因均分。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

　　二、离婚后需要把户口本改成离异吗

　　法律没有强制规定需要改成离异。

　　相关法律规定

　　《民法典》第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

　　离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

　　《民法典》第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

　　三、离婚有哪几种形式

　　离婚有两种形式：

　　1、登记离婚(通称协议离婚)；

　　2、起诉离婚。

　　《民法典》第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

　　离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

　　以上就是小编关于离婚后房产怎么分的相关介绍，对于离婚财产的分割，要了解一下相关的制度和政策，尤其是房产分配，要根据市场的经济价值来进行具体的分割，对此如果大家还有不明白的，建议可以咨询一下的律师。