起诉离婚如何防止共同房子被卖掉

　　现在离婚打官司的夫妻有很多，争议的焦点在财产的分割或者孩子抚养权上，对于家庭共同财产，分割清楚确实有一定难度，尤其是固定资产，原则上是一人一半，但现实中，很多人不愿意分割房产，有人问，起诉离婚如何防止共同房子被卖掉？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、起诉离婚如何防止共同房子被卖掉

　　1、将房屋产权证登记在夫妻双方名下；

　　2、向人民法院申请财产保全并提供相应担保。

　　夫妻一方申请对配偶的个人财产或夫妻共同财产采取保全措施的。

　　人民法院可以在采取保全措施可能造成损失的范围内，确定合理的财产担保数额。

　　如果法院不准予离婚，财产保全费由原告承担；

　　3、也可以向房地产登记部门提出异议登记，以防止房屋被夫妻一方擅自买卖。

　　但应当自异议登记之日起15内起诉，否则异议登记失效。

　　法律依据：《婚姻法》第四十七条，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

　　二、离婚时债务怎么处理

　　对离婚时债务怎么处理的问题，我国婚姻法司法解释有如下规定：

　　1、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。

　　但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。

　　2、夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。

　　3、夫妻一方从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。

　　4、当事人的离婚协议或人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。

　　5、一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

　　6、夫或妻一方死亡的，生存一方应当对夫妻婚姻关系存续期间共同债务承担连带清偿责任。

　　三、离婚时贷款买的房怎么分割

　　1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

　　2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

　　3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

　　具体分割方案：

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

　　以上就是小编为大家整理介绍的关于“起诉离婚如何防止共同房子被卖掉”等相关法律知识。综上所述，房产可以先登记在夫妻双方名下，起诉离婚时，可以向人民法院申请财产保全并提供相应担保。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。